Khởi công Cầu Cần Giờ – đòn bẩy thay đổi diện mạo bất động sản biển 

Theo báo cáo mới nhất của Sở Xây dựng TP.HCM (8/2025), siêu dự án cầu Cần Giờ trị giá hơn 11.000 tỷ đồng sẽ khởi công vào năm 2026, mở đường cho bước nhảy vọt lịch sử của thị trường bất động sản biển. Cùng lúc, đại dự án Vinhomes Cần Giờ quy mô 2.870 ha, vốn đầu tư 10 tỷ USD, đã khởi công từ tháng 4/2025, tạo “cơn sóng” khiến giá đất khu vực tăng 15–40% chỉ trong hai năm. Khi hoàn thành, cây cầu dây văng dài 7,3 km sẽ rút ngắn hành trình từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ còn 30 phút, mở ra thời kỳ vàng cho du lịch và đô thị biển với tiềm năng đón 230.000 cư dân và hàng chục triệu lượt khách mỗi năm.

Cầu Cần Giờ là một trong những dự án hạ tầng chiến lược lớn nhất của TP.HCM giai đoạn 2025–2030.

Thông tin tổng quan dự án cầu Cần Giờ

Sau nhiều năm nghiên cứu và điều chỉnh quy hoạch, dự án cầu Cần Giờ đang bước vào giai đoạn hoàn thiện báo cáo tiền khả thi, trình cấp thẩm quyền trong tháng 9/2025. Đây là công trình hạ tầng được kỳ vọng nhất của TP.HCM, cây cầu sẽ bắc qua sông Soài Rạp, nối đường 15B (Nhà Bè) với đường Rừng Sác (Cần Giờ), thay thế hoàn toàn tuyến phà Bình Khánh, mở ra tuyến kết nối trực tiếp giữa trung tâm TP.HCM và đô thị biển tương lai của thành phố.

Cầu Cần Giờ sẽ có chiều dài hơn 7,3 km, đáp xuống đường Rừng Sác, cách phà Bình Khánh khoảng 2,5 km.

Tiến độ dự án cầu Cần Giờ tới đâu rồi?

Theo cập nhật từ Sở Xây dựng TP.HCM, dự án cầu Cần Giờ đang tiến đến giai đoạn hoàn thiện Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, dự kiến trình cấp thẩm quyền trong tháng 9/2025.

• Giai đoạn đầu tư: Hoàn tất chuẩn bị trong giai đoạn 2024–2025, khởi công năm 2026 và dự kiến hoàn thành năm 2028.
  
• Hình thức đầu tư: Các phương án BOT, BT và PPP đang được xem xét. Nhiều “ông lớn” như Trungnam Group, Masterise và Thai Group đã bày tỏ mong muốn tham gia.
  
• Vướng mắc & hướng tháo gỡ: Tiến độ có phần chậm hơn kế hoạch do vấn đề quy hoạch chưa đồng bộ, khi dự án chưa được thể hiện trong một số đồ án cũ, dù đã được Thủ tướng Chính phủ bổ sung từ năm 2017. Tuy nhiên, với những cập nhật liên tục và sự vào cuộc của các nhà đầu tư lớn, cầu Cần Giờ đang dần tháo gỡ khó khăn và tiến gần hơn đến giai đoạn khởi công thực tế.
  

Dự án cầu Cần Giờ dự kiến khởi công xây vào năm 2026 và hoàn thành vào 2028

Tác động dự án Cầu Cần Giờ đến thị trường bất động sản

Thực tế cho thấy, ở bất kỳ khu vực nào có hạ tầng bứt phá, giá trị bất động sản đều tăng mạnh.

• Quận 2 từng “cất cánh” nhờ cầu Thủ Thiêm và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
• Quận 9 – Thủ Đức bùng nổ sau khi tuyến Metro số 1 và Vinhomes Grand Park đi vào triển khai.

Tương tự, Cần Giờ đang bước vào giai đoạn “tăng tốc” khi tiến độ cầu Cần Giờ được xem là “chìa khóa vàng” kích hoạt chu kỳ tăng trưởng mới. Khi dự án khởi công và từng hạng mục dần hình thành, bất động sản ven biển TP.HCM sẽ trở thành tâm điểm đầu tư sinh lợi cao.

Với quy mô lớn và vị trí chiến lược, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được xem là dự án đón đầu hạ tầng rõ nét nhất. Cầu Cần Giờ không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển giữa trung tâm TP.HCM và Cần Giờ xuống còn khoảng 30 phút, mà còn tăng mạnh giá trị du lịch, nghỉ dưỡng và khai thác kinh tế biển. Nhờ đó, các khu đô thị ven biển như Vin Cần Giờ trở thành điểm đến lý tưởng cho cả an cư lẫn đầu tư dài hạn.

Khi công trình hoàn thiện, Cần Giờ sẽ không chỉ được giải quyết triệt để bài toán giao thông, mà còn vươn mình trở thành đô thị biển quốc tế đầu tiên của TP.HCM – nơi hội tụ tiềm năng lớn về kinh tế, du lịch và bất động sản.

Vị trí chiến lược giúp Vinhomes Cần Giờ hưởng trọn lợi thế kết nối từ cầu Cần Giờ

Cầu Cần Giờ – cú hích vàng cho dự án Vinhomes Cần Giờ 

Sự xuất hiện của cầu Cần Giờ được xem là yếu tố mang tính “cú hích” chiến lược, không chỉ thay đổi toàn diện khả năng kết nối của khu vực mà còn trực tiếp gia tăng sức hút cho Vinhomes Green Paradise – dự án ven biển đẳng cấp hàng đầu tại TP.HCM.
Cây cầu này tác động tích cực trên nhiều khía cạnh: rút ngắn thời gian di chuyển, mở rộng nhóm khách hàng tiềm năng, thúc đẩy thương mại – dịch vụ và gia tăng giá trị độc bản của khu đô thị.

Kết nối giao thông: Rút ngắn thời gian, mở rộng khả năng tiếp cận

Hiện nay, việc di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ phụ thuộc hoàn toàn vào phà Bình Khánh, thường mất 90–120 phút, thậm chí lâu hơn vào cuối tuần. Khi cầu Cần Giờ hoàn thành (dự kiến năm 2028), quãng đường này sẽ được rút ngắn gần một nửa, tạo nên tuyến kết nối trực tiếp, thông suốt và liên tục:

Việc rút ngắn thời gian di chuyển biến Cần Giờ từ “huyện đảo xa” thành vệ tinh tự nhiên của đô thị trung tâm, giúp Vinhomes Green Paradise dễ dàng tiếp cận hơn đối với cư dân, nhà đầu tư và khách du lịch cuối tuần.

Cầu Cần Giờ khi hoàn thiện giúp rút ngắn thời gian, mở rộng khả năng tiếp cận

Nhu cầu tăng mạnh từ 4 nhóm khách hàng trọng điểm

Sự kết nối thuận tiện tạo lực hút lớn cho bốn nhóm khách hàng chính tại Vinhomes Green Paradise:

• Cư dân làm việc tại TP.HCM: Chuyên gia, quản lý và gia đình trẻ tìm kiếm không gian sống trong lành, thuận tiện đi lại. Cầu Cần Giờ giúp họ mở rộng bán kính sinh sống mà vẫn đảm bảo cân bằng công việc – nghỉ dưỡng.
• Nhà đầu tư ngắn và dài hạn: Dòng vốn đầu tư sẽ dịch chuyển mạnh về khu vực đón đầu hạ tầng, nơi tiềm năng tăng giá đất và lợi nhuận cho thuê đang mở rộng.
  Khách hàng thượng lưu sở hữu “second home”: Giới doanh nhân và chuyên gia cao cấp sẽ quan tâm hơn tới việc sở hữu ngôi nhà nghỉ dưỡng cuối tuần, nơi chỉ mất 45 phút di chuyển để chạm tới biển và rừng ngập mặn.
• Khách quốc tế và Việt kiều: Khi giao thông, du lịch và hạ tầng cảng biển được kết nối, nhóm khách này có xu hướng tăng mua bất động sản nghỉ dưỡng và đầu tư cho thuê tại khu vực.
  

Đòn bẩy thương mại – dịch vụ: Hình thành hệ sinh thái kinh tế sôi động

Cầu Cần Giờ không chỉ phục vụ cư dân mà còn mở toang “cửa ngõ du lịch biển” của TP.HCM. Khi giao thông thuận lợi, lượng khách du lịch đổ về khu vực dự kiến tăng đột biến, kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của dịch vụ, thương mại và lưu trú tại Vinhomes Cần Giờ:

• Gia tăng lượng khách du lịch và thời gian lưu trú, giúp các mô hình kinh doanh tại dự án như shophouse, boutique villa, resort mini, café sân vườn, spa, thể thao biển phát triển mạnh.
  Bùng nổ mô hình “staycation” cho cư dân TP.HCM, khi họ có thể dễ dàng đến nghỉ dưỡng cuối tuần mà không cần rời khỏi thành phố.
• Khai thác logistics và thương mại điện tử: Vị trí giao thương giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây giúp Cần Giờ trở thành điểm trung chuyển hàng hóa tiềm năng.
  

Phối cảnh tổng thể dự án Vinhomes Cần Giờ

Giá trị độc bản – Lợi thế khan hiếm – Tiềm năng tăng trưởng bền vững

Vinhomes Green Paradise sở hữu vị trí vàng giữa khu dự trữ sinh quyển thế giới Cần Giờ (UNESCO) – nơi hội tụ hiếm hoi giữa biển, rừng và đô thị hiện đại.

• Giá trị độc bản: Cần Giờ là vùng ven biển duy nhất của TP.HCM có hệ sinh thái rừng ngập mặn phong phú, mang đến môi trường sống sinh thái bậc nhất Việt Nam.
• Lợi thế khan hiếm: Quỹ đất phát triển đô thị tại đây vô cùng giới hạn, khiến bất động sản biển có quy hoạch bài bản trở nên giá trị và tăng giá bền vững theo thời gian.
  Tiềm năng tăng trưởng dài hạn: Theo định hướng quy hoạch, Cần Giờ sẽ trở thành khu du lịch sinh thái quốc gia, mục tiêu đón 8–10 triệu lượt khách/năm vào 2030, củng cố nhu cầu thực về bất động sản cao cấp.
  

Cầu Cần Giờ được xem là trụ cột hạ tầng chiến lược giúp khu vực này thoát khỏi thế biệt lập, vươn lên trở thành cực tăng trưởng mới của TP.HCM. Đối với Vinhomes Cần Giờ, công trình mang ý nghĩa đặc biệt khi tạo ra ba tác động đột phá: mở rộng tệp cư dân và khách hàng tiềm năng, gia tăng hiệu suất khai thác thương mại – dịch vụ, đồng thời khẳng định lợi thế khan hiếm và giá trị bền vững lâu dài. Đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược đón đầu làn sóng phát triển, tham gia ngay từ giai đoạn đầu của chu kỳ tăng trưởng mới. Liên hệ ngay hotline PKD:  để được tư vấn chi tiết và cập nhật giỏ hàng dự án mới nhất.